Honselersdijkstraat 32 2

Dieses sofort bewohnbare Eckapartment mit 65 m² befindet sich im zweiten Stock und ist mit einer hohen Ausstattungsstandards ausgestattet. Es liegt in attraktiver Lage nahe der beliebten Westlandgracht-Gegend in Amsterdam. Die großzügige Wohnküche mit Fenstern auf beiden Seiten und der offene Küchenbereich mit Kochinsel sorgen für ein hellen und komfortablen Wohnraum dank der Fenster auf mehreren Seiten. Mit einer soliden Holzparkettboden, einer modernen Badezimmer und einem Balkon im Westen ist dies eine Wohnung, die Sie sofort genießen können, ohne Renovierung.

Einteilung
Über den gemeinsamen Treppenhaus gelangen Sie zum Apartment im zweiten Stock.

Bei Betreten fällt das angenehme natürliche Licht direkt auf. Die Lage im Winkel und die Aufteilung mit Fenstern an beiden Seiten schaffen eine offene Atmosphäre und ein wundervolles Raumgefühl. Die kürzlich verlegte, solide Holzdielenvorlage trägt mit Wärme und Charakter durch das gesamte Haus bei.

Die offene Küche ist mit hohen Schränken und einem großzügigen Kochinsel ausgestattet, der mit einer Induktionskochplatte und einem integrierten Abzugssystem versehen ist. Die Insel bietet viel Arbeitsfläche und ist auch der perfekte Platz, um zu sitzen und Gäste zu unterhalten. Die Küche verfügt über hochwertige Einbauküchengeräte und bietet ausreichend Platz, beispielsweise für eine spezielle Kaffee-Ecke.

Ab der Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Westen-Balkon, wo Sie die Mittag- und Abendsonne genießen können.

Auf der ruhigen Rückseite des Apartments finden Sie das geräumige Schlafzimmer, das praktisch und bequem eingerichtet werden kann.

Die moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken.

Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume, einen im Dachgeschoss und einen im Erdgeschoss. Der Abstellraum im Erdgeschoss verfügt über Strom.

LOKATION
Die Wohnung liegt in der Westlandgracht-Bezirk des Stadtteils Nieuw West von Amsterdam, in der Nähe der Zeilstraat und Delflandplein, mit einer breiten Palette an Geschäften, Supermärkten und Restaurants.

Innerhalb von zehn Minuten Fahrrad fahren erreichen Sie das Vondelpark. Auch Rembrandtpark und Sloterpark sind in der Nähe, ideal für Sport und Entspannung.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A10 Ringstraße. Die U-Bahn-Station Heemstedestraat, die U-Bahn-Station Henk Sneevlietweg und der Bahnhof Lelylaan liegen in der Nähe und bieten direkte Verbindungen zum Schiphol Airport und Amsterdam Centraal. Die Tram 2 in Richtung Innenstadt hält ebenfalls in der Nähe.

Eine Parkgenehmigung kann bei der Stadt Amsterdam beantragt werden. Laut den Online-Informationen des städtischen Checks vom 11.02.2026 gibt es derzeit keine Warteliste für das Genehmigungsgebiet Nieuw West 3. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

EIGENTÜMERVEREIN
Die Eigentümergemeinschaft Honselersdijkstraat 2 bis 32, gerade Nummern in Amsterdam wird professionell von De Alliantie verwaltet. Die monatlichen Servicekosten betragen 356,02 €. Derzeit sind die Servicekosten höher als der Durchschnitt. Die VvE hat bewusst entschieden, für geplante Nachhaltigkeitsmaßnahmen um 2028 zu reservieren. Damit wird nun in ein energieeffizientes und zukunftsfähiges Gebäude investiert.

EIGENTUMSLAGE
Die Wohnung ist auf einem Erbbaurechtsgelände gelegen. Der Erbbaurechtszins ist bis zum 15. August 2060 abgekauft worden. Die allgemeinen Bestimmungen des fortlaufenden Erbbaurechts 2000 der Stadt Amsterdam sind anwendbar.

BESONDERS
• Wohnfläche von 65 m² gemäß NEN2580 Messbericht;
• Balkon von 5 m² im Westen;
• Zwei Etagen, Dachgeschoss und Erdgeschoss mit Elektrizität;
• Ecke mit viel natürlichem Licht;
• Energieeichlabel C;}
• Baujahr 1960;
• Sofort bewohnbare Wohnung und fertiggestellt mit einem hohen Standard;
• Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft, monatliche Servicekosten € 356,02. Die Servicekosten sind derzeit höher als durchschnittlich. Die Eigentümergemeinschaft hat bewusst entschieden, für geplante Nachhaltigkeitsmaßnahmen um 2028 zu reservieren. Damit wird nun in ein energieeffizientes und zukunftsfähiges Gebäude investiert.
• Erbpacht bis zum 15. August 2060 abgekauft;
• Übergabe nach Absprache, ab Ende April bis Anfang Mai verfügbar.